SERVICIOS

Gestión, alquiler y venta de inmuebles

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Gestión alquiler y venta inmuebles


Ofrecemos un servicio global en la gestión de la vivienda, tanto para el alquiler, como para la venta. En S.I.V.A, S.L empresa familiar de gran trayectoria profesional, obtendrá mayores garantías y se evitará molestias. Formamos parte del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, del Col·legi i Associació d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona y consecuentemente estamos registrados como Agents Immobiliaris de Catalunya.

Gestión del alquiler

Nuestro equipo de comerciales selecciona a los arrendatarios y evalúan estrictamente cada uno de los perfiles, teniendo en cuenta las características de la propiedad, así como las necesidades y voluntades del propietario.

Cada una de las operaciones las realizamos mediante la intervención y supervisión de nuestro departamento jurídico que se encarga de todos los trámites necesarios para cerrar la operación a satisfacción de la propiedad.

Departamento de Propiedad Vertical o Gestión Patrimonial

Trabajamos con el fin de conseguir la máxima rentabilidad de su inversión. Disponemos de personal altamente cualificado que gestiona acciones de mantenimiento preventivo y que se encarga de asegurar que los compromisos adquiridos por parte del propietario y el arrendador se cumplan independientemente de la tipología de la propiedad (viviendas, despachos, locales, naves industriales, aparcamientos…)

Nuestros profesionales le asesorarán en todo lo relativo a la fiscalidad para su mayor tranquilidad. De hecho, nuestra amplia experiencia en el sector nos permite hacer frente a todo tipo de casuísticas (edificios y fincas completas, propietarios de apartamentos, etc).

Servicios que ofrecemos

  • Redacción y revisión de contratos, tanto de viviendas como de negocios.
  • Gestión del cobro del alquiler, más seguimiento de la morosidad, si fuera necesario. Así como asesoramiento legal para reclamar impagos y hacer frente a desahucios.
  • Actualización de la renta.
  • Cobro de liquidaciones de manera puntual.
  • Envío de liquidaciones (tanto per email como por correo postal).
  • Entrega de llaves.
  • Renuncias de contratos.
  • Revisión del inmueble más elaboración de un informe de estado, si fuera necesario.
  • Elaboración de Certificados Energéticos y Cedulas de Habitabilidad.
  • Atención de incidencias.
  • Gestión fiscal (IVA e IRPF).
  • Elaboración de nóminas.

Gestión de venta de inmuebles

Seguimos y analizamos la dinámica del mercado. Valoramos en cada operación, la oferta y la demanda teniendo en cuenta los intereses del cliente y realizando un ejercicio de asesoramiento en todo el proceso.

Servicios asociados a la venta de su inmueble

  • Tasación, decretando el precio del producto según la demanda del mercado.
  • Evaluamos la documentación relativa al inmueble.
  • Publicitamos el producto en los principales portales inmobiliarios.
  • Ayudamos en la búsqueda de financiación.
  • Coordinamos, preparamos y supervisamos la escritura pública.
  • Post-venta, gestionamos la documentación necesaria (plusvalía, modificación de titularidad catastral, cancelación hipotecaria etc..)